Prix du m² à
Fraissé-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraissé-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
593 €/m² 2 484 €/m²
Appartement
4 380 €/m²
4 380 €/m² 4 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fraissé-des-Corbières poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 478 € en 2018 à 2 833 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 36,01 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fraissé-des-Corbières
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Fraissé-des-Corbières compte parmi les municipalités du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 212 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi au 208e rang en ce qui concerne la population. On notait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Fraissé-des-Corbières est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Fraissé-des-Corbières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 380 et 4 380 €. En moyenne, il s'élevait à 4 380 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 286 €. Il pouvait osciller de 522 à 1 360 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 53,69 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 572 euros à Fraissé-des-Corbières, ou 286 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
911 €/m²
3 084 €/m²
100
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
1 011 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
1 484 €/m²
1 905 €/m²
382
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fraissé-des-Corbières représente un coût total d'environ 158 034 €, dont 154 320 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 714 €, dont 1 121 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Vous devez compter 166 012 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 154 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 11 692 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 099 € de taxes et 1 233 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fraissé-des-Corbières. Cette somme peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Fraissé-des-Corbières, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fraissé-des-Corbières poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 478 € en 2018 à 2 833 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 36,01 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 083 € à 2 833 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fraissé-des-Corbières, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fraissé-des-Corbières du point de vue de l'investissement immobilier.