Prix du m² à
Feuilla (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feuilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
791 €/m² 1 031 €/m²
Appartement
3 084 €/m²
3 031 €/m² 3 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Feuilla enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2021, puis à 1 997 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Feuilla est localisée dans la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 110 habitants en 2020, ce qui la place en 258e position à l'échelle du département de l'Aude. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Feuilla avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
Le prix d'un appartement à vendre à Feuilla pouvait varier de 3 031 à 3 137 €/m² en décembre 2023. Il était de 3 084 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 911 €/m², et oscillait entre 791 et 1 031 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Feuilla atteignait 470 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 235 euros.
Aude (11)
2 635 €/m²
2 142 €/m²
835
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
2 654 €/m²
2 800 €/m²
1 042
Aude (11)
1 306 €/m²
4 380 €/m²
235
Aude (11)
2 474 €/m²
2 148 €/m²
1 730
Pyrénées-Orientales (66)
1 986 €/m²
1 296 €/m²
1 135
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 342 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 601€
81 990€ d’achat
2 611€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Feuilla, vous devrez tabler sur 84 601 euros d'investissement, comportant 81 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 611 euros, dont 1 360 € de débours, 655 € d'émoluments du notaire et 596 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 839€
81 990€ d’achat
6 849€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 88 839 euros, répartis entre 81 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 655 € et les impôts pour 4 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Feuilla nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Feuilla. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Feuilla enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2021, puis à 1 997 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec une chute de 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 391 € à 1 997 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Feuilla ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 28,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Feuilla.