Prix du m² à
Portel-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portel-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
995 €/m² 3 351 €/m²
Appartement
1 406 €/m²
1 406 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Portel-des-Corbières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 209 € en 2018 à 2 300 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 54,26 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Portel-des-Corbières est une localité de l'Aude (11). Elle est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 322 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). 85,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Portel-des-Corbières.
À Portel-des-Corbières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 300 €/m², et fluctuait entre 1 030 et 3 350 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 836 €/m² en 2022 à 2 300 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 980 euros de taxe foncière à Portel-des-Corbières, ou un prorata temporis de 490 € pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
2 908 €/m²
2 391 €/m²
1 117
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 929 €/m²
1 732 €/m²
5 463
Aude (11)
1 484 €/m²
1 905 €/m²
382
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 571€
276 000€ d’achat
5 571€ de frais
À Portel-des-Corbières, tablez sur 281 571 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 276 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 571 euros. Les impôts constituent 2 005 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 205 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 839€
276 000€ d’achat
19 839€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 295 839 euros. En plus des 276 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 19 839 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 205 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 274 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Portel-des-Corbières vous reviendra à environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portel-des-Corbières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 209 € en 2018 à 2 300 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 54,26 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 491 €/m² en 2021 à 2 300 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Portel-des-Corbières, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2020, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Portel-des-Corbières.