Prix du m² à
Riville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 441 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Riville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 762 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2021, puis à 1 760 €/m² en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 530e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Riville est une municipalité du département de la Seine-Maritime. Elle relève de la région Normandie. On estimait à 301 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 421e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Riville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -6 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Riville avaient un prix qui pouvait varier de 1 443 à 2 077 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 760 €/m².
À Riville, les impôts locaux moyens étaient de 500 €, soit un prorata de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
2 149 €/m²
0 €/m²
397
Seine-Maritime (76)
1 605 €/m²
0 €/m²
683
Seine-Maritime (76)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 125
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
185
Seine-Maritime (76)
2 045 €/m²
0 €/m²
382
Seine-Maritime (76)
2 109 €/m²
0 €/m²
856
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
0 €/m²
577
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Riville se chiffre autour de 215 782 euros, dont en moyenne 211 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 582 euros. Les taxes constituent 1 535 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 687 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 226 700 euros d'investissement. En dehors des 211 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 15 500 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 687 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 453 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Riville vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez prévoir 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Riville, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 762 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2021, puis à 1 760 €/m² en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 530e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a décru de 9,79 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Riville, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Riville !