Prix du m² à
Gerponville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerponville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
2 126 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gerponville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 860 € en 2018 à 2 149 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 44,03 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 1 an.
Gerponville dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. On évaluait à 388 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait donc au 374e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gerponville. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gerponville avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 126 à 2 172 €. Il s'élevait à 2 149 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 212 € en 2022 à 2 149 € en 2023.
À Gerponville, le montant moyen des impôts locaux atteignait 551 €. Cependant, le prorata à régler était de 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 125
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
306
Seine-Maritime (76)
2 390 €/m²
0 €/m²
548
Seine-Maritime (76)
2 109 €/m²
0 €/m²
856
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
197 721€
193 410€ d’achat
4 311€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gerponville représente un investissement total d'environ 197 721 euros. Outre les 193 410 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 311 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 545 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 405 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
207 719€
193 410€ d’achat
14 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 207 719 euros : 193 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 309 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 545 € d'émoluments du notaire et 11 404 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Gerponville vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Gerponville, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gerponville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 860 € en 2018 à 2 149 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 44,03 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Gerponville. Le prix au m² moyen s'est accru de 44,03 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Gerponville.