Prix du m² à
Ourville-en-Caux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourville-en-Caux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
935 €/m² 2 030 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ourville-en-Caux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 960 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2021, puis à 1 287 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Ourville-en-Caux relève du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité recensait 1 118 habitants en 2020, ce qui la place au 162e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ourville-en-Caux. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 287 €/m² à Ourville-en-Caux. Il pouvait fluctuer de 928 à 2 268 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 18,44 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Ourville-en-Caux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 euros, contre 628 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
2 149 €/m²
0 €/m²
397
Seine-Maritime (76)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 072
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ourville-en-Caux s'élève à 158 156 €. Outre les 154 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 716 euros. Les impôts constituent 1 122 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 234 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 166 140 euros d'investissement : 154 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 700 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 9 106 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ourville-en-Caux ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour d'Ourville-en-Caux, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ourville-en-Caux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 960 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2021, puis à 1 287 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Ourville-en-Caux. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 56,25 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 39,66 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,8 % des habitants. De plus, 8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Ourville-en-Caux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !