Prix du m² à
Rions (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
945 €/m² 3 165 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rions continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 752 € en 2018 à 2 274 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 1,47 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Rions se situe en Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 509 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 168e rang parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier rionais est plutôt stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Rions avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 952 et 3 065 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 274 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 29,72 % depuis 2022.
À Rions, les impôts locaux moyens s'élevaient à 585 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 292 euros.
Gironde (33)
1 621 €/m²
1 417 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 391 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 433 €/m²
3 750 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 435 €/m²
0 €/m²
435
Gironde (33)
2 084 €/m²
0 €/m²
313
Gironde (33)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 045
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 142€
204 660€ d’achat
4 482€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Rions se chiffre autour de 209 142 euros. Aux 204 660 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 482 €. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de cette somme, les impôts 1 487 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 723€
204 660€ d’achat
15 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 219 723 euros : 204 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 063 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 067 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rions vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Rions, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rions continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 752 € en 2018 à 2 274 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 1,47 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 2 241 € à 2 274 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 22,22 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rions ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des habitations, et que 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rions sur le plan de l'investissement immobilier.