Prix du m² à
Cardan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 827 €/m² 2 953 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cardan se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 457 €/m² en 2021 à 2 777 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 500e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Cardan est localisée dans le département de la Gironde. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 514 habitants en 2020, ce qui la place au 318e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cardan avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Cardan, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 117 à 3 075 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 777 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 31,92 %.
À Cardan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 441 €, soit un prorata de 220 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 435 €/m²
0 €/m²
435
Gironde (33)
2 084 €/m²
0 €/m²
313
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 684€
333 240€ d’achat
6 444€ de frais
À Cardan, prévoyez 339 684 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 333 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 444 €, dont 2 421 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 663 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 911€
333 240€ d’achat
23 671€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 356 911 euros, répartis entre 333 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 649 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 663 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cardan ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Cardan, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardan se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 457 €/m² en 2021 à 2 777 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 500e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une chute de 19,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cardan, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cardan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !