Prix du m² à
Béguey (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béguey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 209 €/m² 2 421 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
1 417 €/m² 1 417 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Béguey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec -32,23 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 491e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cadillac, Béguey est située dans le département de la Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 206 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein des localités du département de la Gironde. 56,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier bégueyrais connaît un ralentissement. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Béguey, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 529 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 529 à 1 529 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 201 et 2 837 €/m², et atteignait 1 667 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 122 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 730 € à Béguey. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 365 euros.
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
2 448 €/m²
2 245 €/m²
2 096
Gironde (33)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 433 €/m²
3 750 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
À Béguey, vous devrez compter 204 452 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 200 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 412 €. Cette somme se décompose en 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 453 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 214 793 euros : 200 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 795 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 598 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Béguey vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Béguey, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béguey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec -32,23 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 491e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 358 € en 2021 à 1 598 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 11,11 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Béguey, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 43,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Béguey, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !