Prix du m² à
Laroque (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
2 283 €/m² 2 283 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laroque continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 171,46 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 25,79 % sur les 12 derniers mois. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Laroque relève de l'agglomération de Cadillac. Elle est une municipalité du département de la Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 291 habitants en 2020, ce qui la place à la 389e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Laroque est plutôt stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Laroque, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 283 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 283 à 2 283 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 918 €/m² en 2022 à 2 283 €/m² en 2023.
À Laroque, les impôts locaux moyens s'élevaient à 424 €, soit un prorata temporis de 212 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 621 €/m²
1 417 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
2 834 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 500€
273 960€ d’achat
5 540€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Laroque, tablez sur un investissement global de 279 500 euros, répartis entre 273 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 540 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 991 € de taxes et 2 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 662€
273 960€ d’achat
19 702€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 293 662 euros, dont 273 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 702 euros, au sein desquels on retrouve 16 154 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Laroque va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Laroque, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroque continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 171,46 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 25,79 % sur les 12 derniers mois. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Laroque. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 815 € à 2 283 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laroque.