Prix du m² à
Virelade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virelade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 738 €/m² 2 768 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Virelade se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 9,54 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 400e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Virelade est une municipalité de l'agglomération de Podensac. Elle dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 101 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 215e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier vireladais se porte bien puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Virelade atteignait en moyenne 2 474 €, et variait entre 1 825 et 3 167 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 856 € en 2022 à 2 474 € en 2023.
À Virelade, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 797 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 398 euros.
Gironde (33)
2 941 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 433 €/m²
3 750 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 417€
222 660€ d’achat
4 757€ de frais
À Virelade, tablez sur 227 417 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 222 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 757 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 779 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 618 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 928€
222 660€ d’achat
16 268€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 238 928 euros, comprenant 222 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 268 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 13 129 € de taxes et 1 779 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Virelade, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Virelade, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virelade se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 9,54 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 400e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites depuis 2 ans à Virelade. Le prix moyen au m² est passé de 2 735 € à 2 474 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 7,69 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Virelade du point de vue de l'investissement immobilier.