Prix du m² à
Soulignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
2 435 €/m² 2 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soulignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 453e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Soulignac se trouve en Gironde, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 419 habitants en 2020, ce qui la place à la 350e position au sein des localités du département de la Gironde. On notait 76,8 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Soulignac est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Soulignac atteignait en moyenne 1 740 €, et fluctuait de 1 719 à 1 760 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 153 €/m² à 1 740 €/m².
Pour un emménagement en juin à Soulignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 391 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
1 328 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soulignac vous demandera un investissement global d'environ 213 345 euros : 208 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 545 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 517 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 224 140 euros, dont 208 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 340 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 311 € d'impôts et 1 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Soulignac ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 453e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Soulignac. Le prix moyen au m² a connu un recul de 22,43 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une diminution de 11,11 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Soulignac.