Prix du m² à
Escoussans (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escoussans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Escoussans se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec 16,62 % de réduction entre 2021 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 461e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,63 % sur 1 an.
Escoussans dépend du département de la Gironde (33). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 283 habitants, ce qui la place à la 393e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 407 euros à Escoussans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 203 €.
Gironde (33)
2 397 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
1 328 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 834 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 435 €/m²
0 €/m²
435
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Escoussans vous demandera un coût global d'environ 253 184 euros, dont en moyenne 248 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 144 €. Au sein de ce montant, 1 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 802 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Vous devez prévoir 266 007 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 248 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 982 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Escoussans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Escoussans, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Escoussans se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec 16,62 % de réduction entre 2021 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 461e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,63 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une hausse de 42,86 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 479 € à 2 067 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Escoussans, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Escoussans, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !