Prix du m² à
Rieupeyroux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieupeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
433 €/m² 1 830 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a baissé de 7,37 % depuis 2018, et sa chute tend à s'accélérer avec une diminution de 6,97 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Rieupeyroux figurait en 206e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 174 m2
Rieupeyroux
Située dans le département de l'Aveyron, Rieupeyroux est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population de 1 940 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rieupeyroux, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Rieupeyroux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 788 à 1 482 €, et qui était de 939 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 20,69 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 249 €, et celui-ci variait entre 407 et 1 896 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 249 € en 2023.
À Rieupeyroux, les impôts locaux moyens étaient de 855 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 427 €.
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 531 €/m²
0 €/m²
378
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rieupeyroux s'élève à 153 527 €. Comptez en effet 149 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 647 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 089 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 161 275 euros, dont 149 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 395 €, dont 8 837 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rieupeyroux vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Rieupeyroux, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé de 7,37 % depuis 2018, et sa chute tend à s'accélérer avec une diminution de 6,97 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Rieupeyroux figurait en 206e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec 50 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a baissé de 6,97 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rieupeyroux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 20,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Rieupeyroux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !