Prix du m² à
Prévinquières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévinquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 044 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prévinquières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,95 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 177e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Prévinquières est située dans le département de l'Aveyron, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 186e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prévinquières puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Prévinquières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 385 €, et celui-ci oscillait de 1 038 à 2 353 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 1 385 €/m² en 2023.
À Prévinquières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 306 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 153 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
837 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 265 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Prévinquières s'élève à 170 096 euros. En plus des 166 200 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 896 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 208 €, et les émoluments du notaire 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 178 688 euros d'investissement, dont 166 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 488 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Prévinquières vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Prévinquières. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Prévinquières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,95 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 177e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 538 € à 1 385 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Prévinquières ? Sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Prévinquières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !