Prix du m² à
Colombiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
640 €/m² 1 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Colombiès se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -11,22 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Colombiès
Colombiès compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 872 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 70e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons constituaient 90,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Colombiès.
À Colombiès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 472 €, et celui-ci pouvait osciller entre 727 et 1 997 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 32,85 %.
À Colombiès, la taxe foncière moyenne s'élevait à 428 euros, soit un prorata de 214 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
2 481 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
3 125 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 695€
176 640€ d’achat
4 055€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Colombiès nécessite un investissement global d'environ 180 695 €, incluant 176 640 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 055 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 411 € d'émoluments du notaire et 1 283 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 827€
176 640€ d’achat
13 187€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 189 827 euros. Outre les 176 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 13 187 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 411 € d'émoluments du notaire et 10 415 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Colombiès représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Colombiès, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiès se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -11,22 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une chute de 11,22 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Colombiès ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Colombiès.