Prix du m² à
Castanet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
295 €/m² 1 329 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castanet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une réduction de 51,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Castanet relève du département de l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 516 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier castanetien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Castanet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 946 €. Il pouvait osciller de 295 à 1 329 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 50,39 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Castanet était de 436 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 218 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 391 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 612€
113 520€ d’achat
3 092€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Castanet, comptez 116 612 euros d'investissement, répartis entre 113 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 092 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 825 €, les émoluments du notaire pour 907 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 481€
113 520€ d’achat
8 961€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 122 481 euros. Tablez en effet sur 113 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 961 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 693 € d'impôts, 1 360 € de débours et 907 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Castanet, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Castanet, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castanet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une réduction de 51,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 953 € à 946 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Castanet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des habitations. En outre, on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Castanet.