Prix du m² à
Compolibat (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compolibat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
992 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Compolibat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec une augmentation de 30,38 % sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position dans le département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
Compolibat est une localité du département de l'Aveyron. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population était de 337 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 166e position dans le département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Compolibat est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Compolibat, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 352 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 992 à 1 859 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 0,81 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 314 € à Compolibat, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 157 euros.
Aveyron (12)
2 032 €/m²
0 €/m²
321
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 265 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 075€
162 240€ d’achat
3 835€ de frais
À Compolibat, vous devrez compter un investissement global de 166 075 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 162 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 835 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 179 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 462€
162 240€ d’achat
12 222€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 174 462 euros. Tablez en effet sur 162 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 222 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 566 €, les émoluments du notaire pour 1 296 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Compolibat nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Compolibat. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Compolibat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec une augmentation de 30,38 % sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position dans le département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 30,38 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Compolibat ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements, et qu'on remarquait 20,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Compolibat !