Prix du m² à
Pradinas (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
577 €/m²
232 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 075 €/m² en 2018 à 516 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -47,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Pradinas occupait la 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Pradinas
Pradinas est une municipalité du département de l'Aveyron (12), et est située en Occitanie. La localité comptabilisait 354 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Pradinas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 228 à 1 724 €, et qui atteignait 516 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 62,8 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 378 € à Pradinas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 189 euros.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
1 322 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 225€
61 920€ d’achat
2 305€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pradinas est de 64 225 €, incluant 61 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 305 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 495 € d'émoluments du notaire et 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 426€
61 920€ d’achat
5 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 67 426 euros. Outre les 61 920 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 506 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 651 €, et les émoluments du notaire 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Pradinas vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Pradinas, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 075 €/m² en 2018 à 516 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -47,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Pradinas occupait la 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec 40 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 991 €/m² à 516 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pradinas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,1 % des habitations. De plus, on notait 16,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Pradinas sur le plan de l'investissement immobilier.