Prix du m² à
La Bastide-l'Évêque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
826 €/m² 2 254 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bas Ségala poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 19,95 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 15,45 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 98e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le Bas Ségala se situe dans l'Aveyron. Il dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 1 576 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Bas Ségala est en bonne santé, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
Au Bas Ségala, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 839 et 2 250 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 599 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 093 € en 2022 à 1 599 € en 2023.
Au Bas Ségala, les impôts locaux moyens étaient de 334 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 167 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aveyron (12)
2 032 €/m²
0 €/m²
321
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 531 €/m²
0 €/m²
378
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
730 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
1 325 €/m²
1 664 €/m²
11 892
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bas Ségala vous demandera un investissement total d'environ 196 167 €, dont 191 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 287 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 394 € d'impôts et 1 533 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 206 087 euros : 191 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 207 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 314 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Bas Ségala, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance du Bas Ségala, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bas Ségala poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 19,95 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 15,45 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 98e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 au Bas Ségala. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 15,45 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des logements, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Bas Ségala sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !