Prix du m² à
La Capelle-Bleys (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle-Bleys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
683 €/m² 2 310 €/m²
Appartement
32 €/m²
31 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Capelle-Bleys grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 59,65 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), La Capelle-Bleys fait partie de la région Occitanie. La localité dénombrait 347 habitants en 2020, ce qui la place à la 159e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Capelle-Bleys. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Capelle-Bleys s'élevait en moyenne à 1 373 €/m², et pouvait osciller de 659 à 2 393 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 39,39 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 540 euros à La Capelle-Bleys, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 270 €.
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
1 249 €/m²
750 €/m²
1 990
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
479
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 694€
151 030€ d’achat
3 664€ de frais
À La Capelle-Bleys, tablez sur un investissement global de 154 694 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 151 030 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 664 euros. Cette somme se décompose en 1 097 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 502€
151 030€ d’achat
11 472€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 162 502 euros d'investissement, répartis entre 151 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 472 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 905 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 207 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 110 m² de votre maison à La Capelle-Bleys. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait augmenter à 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de La Capelle-Bleys, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Capelle-Bleys grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 59,65 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 31 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 59,65 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Capelle-Bleys, sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de La Capelle-Bleys en termes d'investissement immobilier.