Prix du m² à
Reuil-sur-Brêche (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuil-sur-Brêche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 417 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 190 € en 2019 à 1 432 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 32,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Reuil-sur-Brêche occupait le 616e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Reuil-sur-Brêche compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 329 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 374e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 34 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier reuillois est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Reuil-sur-Brêche, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 432 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 417 et 1 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 564 € à 1 432 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 580 € à Reuil-sur-Brêche, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 290 euros.
Oise (60)
2 066 €/m²
0 €/m²
492
Oise (60)
1 893 €/m²
1 735 €/m²
821
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
373
Oise (60)
1 754 €/m²
0 €/m²
509
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
1 116 €/m²
0 €/m²
564
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Reuil-sur-Brêche représente 175 822 euros. Comptez en effet 171 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 982 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 249 € et les émoluments du notaire pour 1 373 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 184 705 euros : 171 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 865 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 10 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Reuil-sur-Brêche ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Reuil-sur-Brêche, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 190 € en 2019 à 1 432 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 32,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Reuil-sur-Brêche occupait le 616e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -32,96 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Reuil-sur-Brêche, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reuil-sur-Brêche, contactez dès à présent votre agence ORPI !