Prix du m² à
Abbeville-Saint-Lucien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbeville-Saint-Lucien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 391 €/m² 2 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Abbeville-Saint-Lucien se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -22,04 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait au 548e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Abbeville-Saint-Lucien relève du département de l'Oise, et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 508 habitants en 2020, ce qui la place en 294e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Abbeville-Saint-Lucien puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Abbeville-Saint-Lucien avaient un prix qui fluctuait de 1 359 à 2 470 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 952 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 952 € en 2022 à 1 952 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 548 euros à Abbeville-Saint-Lucien. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 274 €.
Oise (60)
1 913 €/m²
0 €/m²
158
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 194 €/m²
0 €/m²
309
Oise (60)
1 013 €/m²
0 €/m²
137
Oise (60)
1 116 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Abbeville-Saint-Lucien représente 239 174 €. Cette somme comprend 234 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 934 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 702 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
Tablez sur 251 283 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 234 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 043 euros, qui se décomposent en 13 811 € de taxes, 1 872 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Abbeville-Saint-Lucien, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Abbeville-Saint-Lucien, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbeville-Saint-Lucien se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -22,04 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait au 548e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Abbeville-Saint-Lucien. Le prix moyen a diminué de 22,04 %, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 31,25 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 6 % de locataires. Par ailleurs, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Abbeville-Saint-Lucien du point de vue de l'investissement immobilier.