Prix du m² à
Oroër (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oroër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
1 116 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oroër se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 2 523 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 176,80 m2
Oroër
Maison
3 pièces 78,60 m2
Oroër
Oroër compte parmi les municipalités du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 549 habitants en 2020, ce qui la place à la 276e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Oroër. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Oroër, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 321 €/m². Il fluctuait de 1 321 à 1 321 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 39,87 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 604 euros à Oroër. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 302 €.
Oise (60)
2 066 €/m²
0 €/m²
492
Oise (60)
2 626 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
1 913 €/m²
0 €/m²
158
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
373
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
2 206 €/m²
0 €/m²
237
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Oroër nécessite un investissement global d'environ 162 298 euros, dont 158 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 778 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 152 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 170 493 euros, comportant en moyenne 158 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 973 euros. Les impôts constituent 9 347 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Oroër vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance d'Oroër.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Oroër se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 2 523 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 523 € en 2021 à 1 321 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Oroër, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 15,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oroër, contactez dès à présent votre agence ORPI !