Prix du m² à
Montreuil-sur-Brêche (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Brêche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 176 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Brêche continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 14,61 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 274e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Brêche
Montreuil-sur-Brêche
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Montreuil-sur-Brêche dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On estimait à 483 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 307e rang à l'échelle du département de l'Oise. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montreuil-sur-Brêche avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Montreuil-sur-Brêche, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 239 et 2 167 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 000 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 185 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 540 euros de taxe foncière à Montreuil-sur-Brêche, ou un prorata temporis de 270 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
1 937 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
1 893 €/m²
1 735 €/m²
821
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montreuil-sur-Brêche se chiffre autour de 245 021 €, dont en moyenne 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 021 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 744 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Vous devrez compter 257 429 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 240 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 429 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 151 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montreuil-sur-Brêche vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Montreuil-sur-Brêche. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Brêche continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 14,61 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 274e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec + 0,81 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montreuil-sur-Brêche, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 14,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Montreuil-sur-Brêche sur le plan de l'investissement immobilier.