Prix du m² à
Noirémont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noirémont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noirémont repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 757 € en 2018 à 1 417 € en 2019, puis à 1 800 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 205e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 18,77 % sur 2 ans.
Noirémont est une municipalité du département de l'Oise, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 183 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 469e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Noirémont, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 800 € en octobre 2021, et celui-ci pouvait varier entre 1 800 et 1 800 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Noirémont s'élevait à 536 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 268 €.
Oise (60)
1 767 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 552 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
1 194 €/m²
0 €/m²
309
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
306
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Noirémont, prévoyez un investissement global de 220 655 euros. En plus des 216 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 655 euros. Au sein de ce chiffre, 1 569 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 231 822 euros, répartis entre 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 822 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 726 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Noirémont. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Noirémont, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noirémont repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 757 € en 2018 à 1 417 € en 2019, puis à 1 800 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 205e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 4 ans, passant de 1 753 € en 2019 à 1 800 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 80 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Noirémont, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noirémont.