Prix du m² à
Noyers-Saint-Martin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 664 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Noyers-Saint-Martin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 017 € en 2018 à 2 255 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 5,52 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Noyers-Saint-Martin compte parmi les localités du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 903 habitants, ce qui la place au 179e rang au sein des localités du département de l'Oise. On observait 70,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noyers-Saint-Martin. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Noyers-Saint-Martin pouvait fluctuer de 1 876 à 2 287 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 255 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 9,18 %.
À Noyers-Saint-Martin, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 679 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 339 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
1 754 €/m²
0 €/m²
509
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
1 696 €/m²
0 €/m²
516
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
984 €/m²
0 €/m²
425
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 406€
202 950€ d’achat
4 456€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noyers-Saint-Martin vous demandera un investissement total d'environ 207 406 euros : 202 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 456 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 475 € et les émoluments du notaire pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 898€
202 950€ d’achat
14 948€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 217 898 euros d'investissement, dont 202 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 948 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 967 € de taxes et 1 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Noyers-Saint-Martin ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Noyers-Saint-Martin, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Noyers-Saint-Martin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 017 € en 2018 à 2 255 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 5,52 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 2 137 € à 2 255 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyers-Saint-Martin ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 29 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Noyers-Saint-Martin.