Prix du m² à
Lafraye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafraye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lafraye n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec une hausse de 70,28 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 19,75 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,74 % sur 2 ans.
Lafraye est une localité de l'Oise (60). Elle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 358 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 360e position en termes de population. On observait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Lafraye est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Lafraye, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 510 à 2 510 € en janvier 2023, et qui atteignait en moyenne 2 510 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,91 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 640 € d'impôts locaux à Lafraye, ou un prorata de 320 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 893 €/m²
1 735 €/m²
821
Oise (60)
1 116 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
2 206 €/m²
0 €/m²
237
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 155€
301 200€ d’achat
5 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lafraye est de 307 155 €, incluant 301 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 955 euros, dont 2 188 € de taxes, 2 407 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 726€
301 200€ d’achat
21 526€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 322 726 euros d'investissement : 301 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 21 526 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 17 760 € d'impôts, 2 407 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lafraye ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Lafraye, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lafraye n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec une hausse de 70,28 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 19,75 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 096 € à 2 510 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lafraye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Lafraye en termes d'investissement immobilier.