Prix du m² à
Rétaud (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rétaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
932 €/m² 2 604 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rétaud poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 209 € en 2018 à 1 878 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 320e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Rétaud est une localité de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 059 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 141e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rétaud avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Rétaud variait de 1 021 à 2 354 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 878 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 682 €/m² en 2022 à 1 878 €/m² en 2023.
À Rétaud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 690 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 345 euros.
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 254
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
1 714 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
1 684 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 035 €/m²
4 138 €/m²
1 667
Charente-Maritime (17)
1 889 €/m²
0 €/m²
327
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
0 €/m²
804
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rétaud représente 230 158 euros, incluant 225 360 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 798 €, dont 1 637 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 801 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 241 809 euros. Tablez en effet sur 225 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 288 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Rétaud, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Rétaud, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rétaud poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 209 € en 2018 à 1 878 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 320e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 83,33 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 816 €/m² à 1 878 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rétaud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Rétaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !