Prix du m² à
Rioux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 166 €/m² 2 078 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rioux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 579 € en 2018 à 1 755 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 366e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Rioux se situe dans le département de la Charente-Maritime, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 987 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 149e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Rioux, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Rioux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 207 et 1 977 €/m², et qui s'élevait à 1 500 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 185 €/m² à 1 500 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 682 euros à Rioux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 341 €.
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
1 714 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
2 035 €/m²
4 138 €/m²
1 667
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rioux vous demandera un investissement global d'environ 184 106 euros. Outre les 180 000 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 4 106 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de ce chiffre, les impôts 1 308 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 193 412 euros d'investissement : 180 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rioux. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rioux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 579 € en 2018 à 1 755 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 366e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -14,53 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rioux ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 27,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rioux.