Prix du m² à
Thézac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 478 €/m² 2 897 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thézac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 765 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Thézac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 334 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 308e position en termes de population. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Thézac était de 1 765 €. Il pouvait fluctuer entre 1 437 et 2 973 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,96 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 527 euros à Thézac, ou 263 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 037 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
0 €/m²
804
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Thézac, vous devrez prévoir un investissement global de 216 391 euros, comportant 211 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 591 euros, dont 1 360 € de débours, 1 692 € d'émoluments du notaire et 1 539 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 227 341 euros, répartis entre 211 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 541 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 488 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 692 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Thézac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Thézac, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thézac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 765 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -14,53 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Thézac, sachez qu'on notait 27,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thézac.