Prix du m² à
Montpellier-de-Médillan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpellier-de-Médillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 410 €/m² 3 609 €/m²
Appartement
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Maison
26 €/m²
24 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montpellier-de-Médillan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 715 € en 2018 à 1 270 € en 2021, puis à 1 746 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
1 611 m2
Montpellier-de-Médillan
Maison
5 pièces 100 m2
Montpellier-de-Médillan
Maison
7 pièces 149 m2
Montpellier-de-Médillan
Tout savoir sur Montpellier-de-Médillan Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Montpellier-de-Médillan est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 688 habitants, ce qui la place en 206e position au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Montpellier-de-Médillan est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Montpellier-de-Médillan, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 714 €, et pouvait osciller de 1 714 à 1 714 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 082 et 2 643 €/m². En moyenne, il atteignait 1 779 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 4,3 %.
À Montpellier-de-Médillan, les impôts locaux moyens étaient de 568 euros, soit un prorata temporis de 284 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 684 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 095 €/m²
0 €/m²
380
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 097€
213 480€ d’achat
4 617€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montpellier-de-Médillan, vous devez tabler sur 218 097 euros d'investissement, dont 213 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 617 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 551 € de taxes et 1 706 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 133€
213 480€ d’achat
15 653€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 229 133 euros : 213 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 653 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 706 € d'émoluments du notaire, 12 587 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montpellier-de-Médillan vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Montpellier-de-Médillan, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montpellier-de-Médillan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 715 € en 2018 à 1 270 € en 2021, puis à 1 746 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Montpellier-de-Médillan. Le prix moyen au m² a grimpé de 37,48 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 24 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montpellier-de-Médillan, contactez dès à présent votre agence ORPI !