Prix du m² à
Varzay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 206 €/m² 2 468 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Varzay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 63,39 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,05 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Varzay est localisée en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 841 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 170e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Varzay.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Varzay s'élevait à 2 080 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 468 et 2 458 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 1,23 %.
Il fallait compter en moyenne 670 euros d'impôts locaux à Varzay, ou un prorata de 335 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 920 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 037 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 889 €/m²
0 €/m²
327
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Varzay, tablez sur 254 768 € d'investissement : 249 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 168 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 994 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 814 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 267 671 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 249 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 071 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 717 € de taxes et 1 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Varzay. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Varzay, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varzay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 63,39 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,05 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 980 € à 2 080 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -11,11 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Varzay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 10,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varzay, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !