Prix du m² à
Rânes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rânes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
400 €/m² 1 600 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rânes se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 0,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 214e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Rânes fait partie du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 1 033 habitants, ce qui la place à la 59e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On observait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Rânes puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Rânes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 227 €. Il fluctuait entre 446 et 1 594 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 11,04 %.
Il fallait compter en moyenne 596 € d'impôts locaux à Rânes, ou un prorata de 298 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 211 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
1 050 €/m²
0 €/m²
421
Orne (61)
2 090 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
1 328 €/m²
0 €/m²
44
Orne (61)
1 030 €/m²
0 €/m²
322
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
824 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
201
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 475€
110 430€ d’achat
3 045€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Rânes est de 113 475 euros. Aux 110 430 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 045 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 882 € et les impôts pour 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 184€
110 430€ d’achat
8 754€ de frais
Vous devez tabler sur 119 184 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 110 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 754 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 882 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 511 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rânes. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Rânes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rânes se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 0,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 214e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -0,89 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rânes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,5 % des habitants. De plus, 6,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rânes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !