Prix du m² à
Joué-du-Plain (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 425 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Joué-du-Plain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 756 €/m² en 2019 à 586 €/m² en 2021, puis à 2 090 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Joué-du-Plain relève du département de l'Orne. Elle se trouve en Normandie. La municipalité recensait 246 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 189e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Joué-du-Plain, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 090 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 425 à 2 124 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 135,89 %.
Chaque année à Joué-du-Plain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 221 euros.
Orne (61)
1 092 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
1 306
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
1 128 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
201
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 986€
250 800€ d’achat
5 186€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Joué-du-Plain représente 255 986 €, répartis entre 250 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 186 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 004 €, les taxes pour 1 822 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 952€
250 800€ d’achat
18 152€ de frais
Comptez un investissement total de 268 952 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 250 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 152 euros. Au sein de ce chiffre, 2 004 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 788 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Joué-du-Plain ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Joué-du-Plain, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joué-du-Plain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 756 €/m² en 2019 à 586 €/m² en 2021, puis à 2 090 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 607 €/m² à 2 090 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Joué-du-Plain, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Joué-du-Plain.