Prix du m² à
Joué-du-Bois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
865 €/m² 3 574 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Joué-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 19,83 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,31 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Joué-du-Bois se situe en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 409 habitants, ce qui la place au 136e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier gaudiacéen est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Joué-du-Bois était de 979 €/m². Il fluctuait de 785 à 3 523 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 250 € en 2022 à 979 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 378 euros à Joué-du-Bois, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 189 €.
Orne (61)
972 €/m²
0 €/m²
678
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
282 €/m²
297 €/m²
156
Orne (61)
1 328 €/m²
0 €/m²
44
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 128 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
110 693€
107 690€ d’achat
3 003€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Joué-du-Bois, comptez 110 693 € d'investissement, dont 107 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 003 euros, qui se divisent en 860 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 782 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
116 260€
107 690€ d’achat
8 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 116 260 euros. Outre les 107 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 8 570 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 860 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 350 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Joué-du-Bois vous reviendra à environ 94 600 euros. Le budget pourrait monter à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Joué-du-Bois, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joué-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 19,83 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,31 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 976 €/m² à 979 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 16,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Joué-du-Bois ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Joué-du-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !