Prix du m² à
Lougé-sur-Maire (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lougé-sur-Maire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
571 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lougé-sur-Maire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 086 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Lougé-sur-Maire se trouve dans la région Normandie. La municipalité enregistrait une population de 316 habitants en 2020, ce qui la place en 158e position au sein des localités du département de l'Orne. Il y avait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Lougé-sur-Maire avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021).
À Lougé-sur-Maire, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 999 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 511 à 1 153 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 47,81 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 389 € à Lougé-sur-Maire, ou 194 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
175
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
48
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 128 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
97
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 642€
89 910€ d’achat
2 732€ de frais
À Lougé-sur-Maire, tablez sur un investissement total de 92 642 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 89 910 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 732 €, dont 1 360 € de frais de débours, 653 € d'impôts et 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 290€
89 910€ d’achat
7 380€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 97 290 euros, comprenant en moyenne 89 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 380 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 5 301 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Lougé-sur-Maire, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Lougé-sur-Maire, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lougé-sur-Maire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 086 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a légèrement décru, avec 0,1 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lougé-sur-Maire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lougé-sur-Maire sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !