Prix du m² à
Montreuil-au-Houlme (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-au-Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montreuil-au-Houlme baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 2 265 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Montreuil-au-Houlme est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 129 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 260e rang à l'échelle du département de l'Orne. Il y avait 90,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Montreuil-au-Houlme.
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre à Montreuil-au-Houlme pouvait osciller de 610 à 610 €/m², et s'élevait en moyenne à 610 €/m².
À Montreuil-au-Houlme, la taxe foncière moyenne était de 271 €, soit un prorata de 135 euros si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
1 211 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
48
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
1 030 €/m²
0 €/m²
322
Orne (61)
1 128 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
1 461 €/m²
0 €/m²
322
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
44 825€
42 700€ d’achat
2 125€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montreuil-au-Houlme nécessite un investissement total d'environ 44 825 €. Aux 42 700 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 125 €. Ce montant se partage en 454 € d'émoluments du notaire, 310 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
47 032€
42 700€ d’achat
4 332€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 47 032 euros, dont 42 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 332 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 518 € d'impôts et 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montreuil-au-Houlme nécessite une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 150 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montreuil-au-Houlme. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montreuil-au-Houlme baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 2 265 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,48 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-au-Houlme, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 5,6 % des habitants. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montreuil-au-Houlme.