Prix du m² à
Raismes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
938 €/m² 2 279 €/m²
Appartement
1 526 €/m²
984 €/m² 1 682 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
158 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Raismes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,7 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,66 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 193 m2
Raismes
Maison
6 pièces 115 m2
Raismes
Appartement
3 pièces 76 m2
Raismes
Maison
4 pièces 117 m2
Raismes
Raismes se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle fait partie du département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 12 055 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 41e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 44 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Raismes. Sur 2023, 91 biens ont été vendus, soit une réduction de 26,61 % en 2 ans.
En 2023, à Raismes, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 811 à 2 169 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 371,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 375e position au niveau du département du Nord.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 293,75 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 811 et 2 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul ces 5 dernières années, avec -1,52 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 1,52 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 814 et 1 899 €. Il était en moyenne de 1 448,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Raismes occupait ainsi le 78e rang parmi les localités du département du Nord.
À Raismes, les impôts locaux moyens atteignaient 1 428 euros, soit un prorata de 714 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 395 €/m²
1 707 €/m²
6 581
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
11 643
Nord (59)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 464 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 682 €/m²
1 282 €/m²
4 870
Nord (59)
1 733 €/m²
1 977 €/m²
16 534
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
93 304€
90 562€ d’achat
2 742€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Raismes est de 93 304 euros : 90 562 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 742 €. Au sein de ce montant, 658 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 724 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
97 985€
90 562€ d’achat
7 423€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 97 985 euros. Comptez en effet 90 562 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 423 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 724 €, les taxes pour 5 340 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 428€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Raismes. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.