Prix du m² à
Raismes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
946 €/m² 1 978 €/m²
Appartement
1 338 €/m²
994 €/m² 2 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 609 € en 2018 à 1 230 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une réduction de 7,52 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Raismes figurait en 526e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 71 m2
Raismes
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Raismes relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 12 201 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position au sein du département du Nord. 45,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Raismes. Sur 2022, on compte 111 biens vendus, soit une chute de 9,02 % en l'espace de 1 an.
À Raismes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 062 €, et oscillait entre 976 et 2 005 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 524 € à 1 062 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 000 à 2 066 €/m², et atteignait en moyenne 1 399 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 361 €/m² en 2022 à 1 399 €/m² en 2023.
À Raismes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 387 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 693 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 106 €/m²
1 765 €/m²
13 587
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 475 €/m²
1 366 €/m²
6 581
Nord (59)
1 440 €/m²
750 €/m²
11 643
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 381 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 520 €/m²
1 500 €/m²
4 870
Nord (59)
1 603 €/m²
1 985 €/m²
16 534
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 784€
97 930€ d’achat
2 854€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Raismes représente 100 784 €. Outre les 97 930 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 854 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 712 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 782 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 847€
97 930€ d’achat
7 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 105 847 euros, dont en moyenne 97 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 917 euros. Au sein de cette somme, 5 774 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 782 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 387€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Raismes. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 60 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 150 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Raismes. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 609 € en 2018 à 1 230 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une réduction de 7,52 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Raismes figurait en 526e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 7,52 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Raismes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 17,1 % des logements, et que les locataires constituaient 54,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Raismes !