Prix du m² à
Bruay-sur-l'Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruay-sur-l'Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
887 €/m² 2 213 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 560e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
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Bruay-sur-l'Escaut - Les Ruelles - Pont de Bruay
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Bruay-sur-l'Escaut - Les Ruelles - Pont de Bruay
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Bruay-sur-l'Escaut - Pinson - Gros Caillou
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Bruay-sur-l'Escaut - Hauts Champs
Tout savoir sur Bruay-sur-l'Escaut Voir tous les biens à vendre
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Bruay-sur-l'Escaut est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 11 325 habitants en 2020, ce qui la place à la 45e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 52,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier bruaisien subit un ralentissement puisqu'on recense 102 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 29,66 % en l'espace de 1 an.
À Bruay-sur-l'Escaut, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 750 €, et pouvait varier de 750 à 750 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 865 € en 2022 à 750 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 886 et 2 108 €, et atteignait en moyenne 1 388 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 0,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 278 € à Bruay-sur-l'Escaut. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 639 euros.
Nord (59)
1 106 €/m²
1 765 €/m²
13 587
Nord (59)
1 475 €/m²
1 366 €/m²
6 581
Nord (59)
1 381 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 419 €/m²
1 983 €/m²
8 726
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Nord (59)
1 773 €/m²
1 889 €/m²
11 176
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Bruay-sur-l'Escaut se chiffre autour de 128 186 euros. Cette somme inclut 124 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 266 €. Les émoluments du notaire constituent 998 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 908 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 134 644 euros, comprenant en moyenne 124 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 724 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 366 € de taxes, 998 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Bruay-sur-l'Escaut va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Bruay-sur-l'Escaut, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 560e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec une chute de 4,64 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,3 % des logements, et que les locataires représentaient 47,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bruay-sur-l'Escaut.