Prix du m² à
Beuvrages (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvrages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 002 €/m² 2 516 €/m²
Appartement
1 366 €/m²
1 110 €/m² 1 639 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beuvrages se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 368e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beuvrages
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Beuvrages
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Beuvrages
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Beuvrages
Beuvrages se trouve dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 6 800 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 79e rang au sein du département du Nord. Il y avait 46,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier de Beuvrages est plutôt stable. Sur 2022, on compte 66 biens vendus, soit une progression de 4,76 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beuvrages avaient un prix moyen de 1 349 €/m². Il variait de 1 228 à 1 437 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2022 à 1 349 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 003 et 2 415 €/m², et était de 1 435 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 265 € à 1 435 €.
À Beuvrages, la taxe foncière moyenne était de 939 euros, soit un prorata de 469 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 106 €/m²
1 765 €/m²
13 587
Nord (59)
1 440 €/m²
750 €/m²
11 643
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 480€
129 150€ d’achat
3 330€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beuvrages nécessite un investissement total d'environ 132 480 euros : 129 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 330 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 938 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 157€
129 150€ d’achat
10 007€ de frais
Prévoyez un coût global de 139 157 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 129 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 007 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 032 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Beuvrages. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Beuvrages, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beuvrages se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 368e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, passant de 1 462 €/m² à 1 392 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beuvrages, sachez que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements en 2020. De plus, on observait 53,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beuvrages.