Prix du m² à
Hérin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 219 €/m² 2 476 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hérin se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 768 €/m² en 2018 à 1 660 €/m² en 2021, puis à 1 817 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Hérin
- Exclusivité
Hérin
Hérin
Hérin dépend de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 4 125 habitants en 2020, ce qui la place au 130e rang parmi les municipalités du département du Nord. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Hérin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 817 €/m². Il pouvait varier de 1 251 à 2 506 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 373 € en 2022 à 1 817 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 808 € à Hérin. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 404 euros.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 565 €/m²
1 422 €/m²
3 200
Nord (59)
1 936 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 843 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
673
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 654
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
167 385€
163 530€ d’achat
3 855€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Hérin est de 167 385 euros, comprenant 163 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 855 €, au sein desquels on retrouve 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 188 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 839€
163 530€ d’achat
12 309€ de frais
Comptez 175 839 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 163 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 309 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 307 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Hérin représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Hérin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérin se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 768 €/m² en 2018 à 1 660 €/m² en 2021, puis à 1 817 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 9,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hérin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hérin.