Prix du m² à
Wallers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wallers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
983 €/m² 2 266 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wallers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 18,89 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,66 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 291e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Wallers est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 5 617 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 97e position à l'échelle du département du Nord. On comptabilisait 56,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 66 biens ont été vendus, soit +29,41 % en 1 an. L'immobilier est donc en très bonne santé à Wallers.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Wallers s'élevait en moyenne à 1 737 €/m², et variait de 1 115 à 2 232 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 0,87 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Wallers s'élevait à 777 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 388 €.
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
1 622 €/m²
1 857 €/m²
3 110
Nord (59)
1 570 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 075€
156 330€ d’achat
3 745€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Wallers est de 160 075 €, comportant 156 330 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 745 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 136 € de taxes et 1 249 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 157€
156 330€ d’achat
11 827€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 168 157 euros. Ce chiffre inclut 156 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 827 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 249 € et les impôts pour 9 218 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Wallers vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Wallers, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wallers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 18,89 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,66 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 291e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 2,66 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Wallers, sachez qu'en 2020, on comptait 43,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Wallers, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !