Prix du m² à
Saint-Amand-les-Eaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
973 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
1 985 €/m²
1 261 €/m² 2 453 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 683 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 563 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 554e rang au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Immeuble
3 pièces 280 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Maison
3 pièces 81 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Terrain
]-Inf, 0]|]0, +Inf[ m2
Saint-Amand-les-Eaux
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Amand-les-Eaux
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ORPI St Amand LFP
- Achat
- Vente
- Location
59230 St Amand Les Eaux
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Saint-Amand-les-Eaux est une localité du département du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 15 997 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 54,4 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 65,4 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Amand-les-Eaux. En effet, avec 191 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 6,83 % en 1 an.
À Saint-Amand-les-Eaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 588 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 214 à 2 054 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 11,68 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 980 et 2 465 €/m², et atteignait 1 538 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 14,79 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 264 € à Saint-Amand-les-Eaux, ou 1 132 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 614 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Amand-les-Eaux est de 141 892 €. Tablez en effet sur 138 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 472 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 006 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 106 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 149 048 euros d'investissement : 138 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 628 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 106 € et les taxes pour 8 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 264€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Amand-les-Eaux vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Amand-les-Eaux, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 683 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 563 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 554e rang au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Saint-Amand-les-Eaux. Le prix moyen a décru de 23,61 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 15,38 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,6 % des logements, et qu'on comptait 45,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Amand-les-Eaux sur le plan de l'investissement immobilier.