Prix du m² à
Aubry-du-Hainaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubry-du-Hainaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 580 €/m² 2 617 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec une chute de 15,05 % ces 5 dernières années, cependant son recul tend à ralentir, avec -2,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, Aubry-du-Hainaut figurait à la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Aubry-du-Hainaut est une localité du département du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. On évaluait à 1 720 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 262e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Aubry-du-Hainaut puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit 20 ventes de plus qu'en 2021.
À Aubry-du-Hainaut, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 964 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 518 à 2 579 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 611 € en 2022 à 1 964 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 704 € à Aubry-du-Hainaut. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 352 euros.
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 565 €/m²
1 422 €/m²
3 200
Nord (59)
1 520 €/m²
1 500 €/m²
4 870
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aubry-du-Hainaut représente 240 636 euros, incluant 235 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 956 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 712 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 252 819 euros. Ce montant comporte 235 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 139 €. Ce chiffre se décompose en 13 896 € de taxes, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aubry-du-Hainaut ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Aubry-du-Hainaut, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec une chute de 15,05 % ces 5 dernières années, cependant son recul tend à ralentir, avec -2,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, Aubry-du-Hainaut figurait à la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une progression de 11,11 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 2 018 €/m² à 1 964 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aubry-du-Hainaut, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Aubry-du-Hainaut sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !