Prix du m² à
Petite-Forêt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petite-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
881 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 439 €/m² 2 207 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Petite-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 24,65 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,07 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Petite-Forêt se trouve dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 5 080 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 105e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 70 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier francs-forésien connaît un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes par rapport 2021).
À Petite-Forêt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 439 à 2 207 €. En moyenne, il s'élevait à 1 500 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 986 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 514 €. Il variait entre 908 et 2 241 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 17,31 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 023 € à Petite-Forêt. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 011 euros.
Nord (59)
1 106 €/m²
1 765 €/m²
13 587
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 565 €/m²
1 422 €/m²
3 200
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 699€
136 260€ d’achat
3 439€ de frais
À Petite-Forêt, vous devez tabler sur 139 699 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 136 260 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 439 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 990 €, et les émoluments du notaire 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 743€
136 260€ d’achat
10 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces s'élève à 146 743 euros. Aux 136 260 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 483 euros. Au sein de ce chiffre, 8 034 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 023€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Petite-Forêt. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Petite-Forêt, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petite-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 24,65 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,07 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 1 506 € en 2021 à 1 507 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est réduit de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Petite-Forêt, sachez que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 30 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Petite-Forêt !