Prix du m² à
Le Croisty (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Croisty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
355 €/m² 1 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Croisty chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 848 € en 2018 à 1 418 € en 2021, puis à 826 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le Croisty est une municipalité du département du Morbihan (56). Il se situe en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 721 habitants, ce qui la place à la 199e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Croisty connaît donc un ralentissement.
Au Croisty, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 350 à 1 885 €. En moyenne, il s'élevait à 826 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 286 €/m² à 826 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 471 euros au Croisty. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 235 €.
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
Morbihan (56)
1 162 €/m²
0 €/m²
472
Morbihan (56)
1 130 €/m²
0 €/m²
374
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 992€
99 120€ d’achat
2 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Croisty est de 101 992 euros : 99 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 872 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 720 €, les émoluments du notaire pour 792 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 408€
99 120€ d’achat
7 288€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 106 408 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 99 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 288 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 136 € de taxes et 792 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Croisty vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Croisty, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Croisty chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 848 € en 2018 à 1 418 € en 2021, puis à 826 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a doublé depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 418 € à 826 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Croisty, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Croisty en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !