Prix du m² à
Saint-Caradec-Trégomel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caradec-Trégomel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
841 €/m² 1 678 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 15,81 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 161e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Caradec-Trégomel
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Située dans le département du Morbihan (56), Saint-Caradec-Trégomel est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 479 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 221e position parmi les localités du département du Morbihan. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Caradec-Trégomel.
À Saint-Caradec-Trégomel, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 886 à 1 918 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 172 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 143 € en 2022 à 1 172 € en 2023.
À Saint-Caradec-Trégomel, la taxe foncière moyenne atteignait 400 €, soit un prorata temporis de 200 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 263 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
964 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
108 449€
105 480€ d’achat
2 969€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Caradec-Trégomel s'élève à 108 449 € : 105 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 969 euros. Ce chiffre se partage en 766 € de taxes, 843 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 148€
105 480€ d’achat
7 668€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 113 148 euros, comportant 105 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 668 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 843 € d'émoluments du notaire et 5 465 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Caradec-Trégomel. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Caradec-Trégomel, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 15,81 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 161e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 1 150 € à 1 172 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel, sachez qu'en 2020, il y avait 15,3 % de locataires. Par ailleurs, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Caradec-Trégomel en termes d'investissement immobilier.