Prix du m² à
Meslan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
694 €/m² 2 752 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meslan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 84,65 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 7,44 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Meslan dépend du département du Morbihan, et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 1 438 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 140e position parmi les localités du département du Morbihan. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Meslan avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021).
À Meslan, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 032 et 2 754 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 732 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 9,6 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 429 € à Meslan. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 214 euros.
Morbihan (56)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 514
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 165
Morbihan (56)
1 507 €/m²
994 €/m²
2 815
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
Finistère (29)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 743
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Meslan se chiffre autour de 212 371 €, dont 207 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 531 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 1 510 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 629€
207 840€ d’achat
13 789€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 221 629 euros : 207 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 789 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 769 € d'impôts et 1 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Meslan. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Meslan, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meslan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 84,65 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 7,44 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,44 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Meslan, sachez qu'on remarquait 16,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meslan.