Prix du m² à
Saint-Tugdual (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Tugdual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
503 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Tugdual n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 769 € en 2018 à 1 092 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Tugdual fait partie du département du Morbihan (56), et est une municipalité de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 369 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Tugdual. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Tugdual, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 092 €/m². Elle variait de 844 à 2 020 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 33,9 %.
Il fallait compter en moyenne 493 euros d'impôts locaux à Saint-Tugdual, ou un prorata de 246 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
964 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 344 €/m²
174 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Tugdual est de 101 139 euros. En plus des 98 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 859 euros. Au sein de cette somme, 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 714 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
105 517€
98 280€ d’achat
7 237€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 105 517 euros d'investissement, incluant 98 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 237 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 092 € de taxes et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Tugdual vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Tugdual, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Tugdual n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 769 € en 2018 à 1 092 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 021 € à 1 092 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une chute de 18,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Tugdual, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Tugdual en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !